◎大手ハウスメーカーと工務店の価格差

工務店と比べて大手ハウスメーカーの方が費用が高いです

大手ハウスメーカーが高い理由は何でしょうか？

それぞれの家造りに掛かっている費用を比較してみましょう

この時点で大手ハウスメーカーに掛かる費用として、モデルハウスの建築費やCM費、広告費があります

不思議に思うことはありませんか？

小さい工務店はモデルハウスなどを建てていないのに、なぜ大手ハウスメーカーはそれをできているのか？

◎モデルハウス建築費や宣伝費

モデルハウスは大手ハウスメーカーの規格住宅の中でも上位モデルが建っています

見た目が良く顧客の購買意欲が上がるからです

以前、大手ハウスメーカーの営業の人に話を聞いたところ、展示場レベルだと1億以上するそうです

そんな立派な展示場が全国各地に建っており、定期的に新しい家に建て替えられます

もちろん、大手ハウスメーカーは儲かっているから展示場費用を捻出できるのですが、どこから儲けているかというと結局は顧客からです

展示場をたくさん建てている分、顧客からの儲けが高くなるのは当たり前です

私がお願いした工務店では、従業員4名で打ち合わせは建築士自身が自分で行い、家を建てる作業は基本的に2～3名で行っていました

上棟などで人手が必要な時は、知り合いの工務店同士で助け合い、8人で作業するなど工夫していました

それに比べて、大手ハウスメーカーは非常に多くの従業員を使っています

モデルハウスの営業マンの数を見てもたくさんいますよね

事務作業にも専用の人がいます

また、大手ハウスメーカーが家を建てる時の作業員は、その地元の下請け会社です

私は大手ハウスメーカーを探し始めた当初は、大手ハウスメーカーには専用の大工などの職人がいて、大手ハウスメーカー勤めのプロが家を建てるものだと思っていました

しかし、実際は大手ハウスメーカーの規格住宅を図面で指示し、部材を送って、地元工務店の下請け会社に造らせています

当たり前ですが、人が多ければ多いほどその分人件費が掛かります

私たち顧客は大手ハウスメーカー＋下請け会社（工務店）にお金が発生しています

外構工事を頼んだり、家具を揃えたり、全てハウスメーカーを通して行うため、金額が上乗せされ最終的に家が高くなるのは当たり前なのです

大手ハウスメーカーを選ぶ理由としては、『ブランドと安心感』を購入しているということです

ただし、『ブランド＝オシャレ・良い家』でもありませんし、『安心感』は『安心・安全』でもありません

注文住宅で大手ハウスメーカー以上に自分に合った住み良い家を造ることができるのです

これは私見ですが、私が雑誌やSNSでオシャレだと思う家は、全て工務店が建てた注文住宅です

良い家を建てる最初のスタートラインは、工務店の注文住宅から始めるといっても過言ではありません